Органом местного самоуправления, уполномоченным на осуществление муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования - город Рязань является администрация города Рязани.
Непосредственное осуществление муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования – город Рязань возложено на территориальные управления – префектуры Октябрьского, Советского, Железнодорожного, Московского районов администрации города Рязани.
Предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Рязанской области в сфере жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами, профилактика нарушений указанных требований.
Перечень нормативных правовых актов, регулирующих осуществление муниципального жилищного контроля:
- Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020);
- Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 22.04.2024, с изм. от 25.04.2024);
- Кодекс РФ об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ (ред. от 22.04.2024, с изм. от 24.05.2024);
- Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (ред. от 25.12.2023);
- Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (ред. от 15.05.2024);
- Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (ред. от 04.08.2023);
- Постановление Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (ред. от 23.05.2024);
- Устав муниципального образования – городской округ город Рязань Рязанской области (принят Решением Рязанского городского Совета от 30.06.2006 № 470-III);
- Положение о муниципальном жилищном контроле, утвержденное решением Рязанской городской Думы от 16.12.2021 № 218-III (ред. от 27.06.2024).
Перечень нормативных правовых актов, с указанием структурных единиц этих актов, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом муниципального жилищного контроля:
№ п/п Наименование и реквизиты акта Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования Указание на структурные единицы акта, содержащие обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом контроля
1 Жилищный кодекс Российской Федерации Юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане (далее – контролируемые лица);
Деятельность (действия) бездействие контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования;
Результаты деятельности контролируемых лиц, в том числе работы и услуги, к которым предъявляются обязательные требования;
Жилые помещения муниципального жилищного фонда, общее имущество в многоквартирных домах, в которых есть помещения муниципального жилищного фонда, к которым предъявляются обязательные требования Пункты 1-12 части 1 статьи 20
2 Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Контролируемые лица;
Деятельность (действия) бездействие контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования;
Результаты деятельности контролируемых лиц, в том числе работы и услуги, к которым предъявляются обязательные требования;
Жилые помещения муниципального жилищного фонда, общее имущество в многоквартирных домах, в которых есть помещения муниципального жилищного фонда, к которым предъявляются обязательные требования Оценивается целиком
3 Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» Контролируемые лица;
Деятельность (действия) бездействие контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования;
Результаты деятельности контролируемых лиц, в том числе работы и услуги, к которым предъявляются обязательные требования;
Жилые помещения муниципального жилищного фонда, общее имущество в многоквартирных домах, в которых есть помещения муниципального жилищного фонда, к которым предъявляются обязательные требования Оценивается целиком
4 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» Контролируемые лица;
Деятельность (действия) бездействие контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования;
Результаты деятельности контролируемых лиц, в том числе работы и услуги, к которым предъявляются обязательные требования;
Жилые помещения муниципального жилищного фонда, общее имущество в многоквартирных домах, в которых есть помещения муниципального жилищного фонда, к которым предъявляются обязательные требования Оценивается целиком
В соответствии с пунктом 2.7 Положения о муниципальном жилищном контроле, утвержденном решением Рязанской городской Думы от 16.12.2021 № 218-III (далее – Положение), консультирование контролируемых лиц осуществляется должностным лицом, уполномоченным осуществлять муниципальный жилищный контроль, в соответствии с требованиями статьи 50 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» по телефону, посредством видеоконференц-связи, на личном приеме либо в ходе проведения профилактических, контрольных мероприятий и не должно превышать 10 минут.
Консультирование осуществляется в устной или письменной форме по следующим вопросам:
1) организация и осуществление муниципального жилищного контроля;
2) порядок осуществления контрольных мероприятий, установленных настоящим Положением;
3) порядок обжалования действий (бездействия) должностных лиц, уполномоченных осуществлять муниципальный жилищный контроль;
4) получение информации о нормативных правовых актах (их отдельных положениях), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется Контрольным органом в рамках контрольных мероприятий.
По итогам консультирования информация в письменной форме контролируемым лицам и их представителям не предоставляется, за исключением случаев, предусмотренных абзацами девятым - одиннадцатым настоящего пункта. Контролируемое лицо вправе направить запрос о предоставлении письменного ответа в сроки, установленные Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан в Российской Федерации».
Консультирование в письменной форме осуществляется должностным лицом, уполномоченным осуществлять муниципальный жилищный контроль, в следующих случаях:
1) контролируемым лицом представлен письменный запрос о предоставлении письменного ответа по вопросам консультирования;
2) за время консультирования предоставить в устной форме ответ на поставленные вопросы невозможно;
3) ответ на поставленные вопросы требует дополнительного запроса сведений.
В случае поступления в Контрольный орган пяти и более однотипных обращений контролируемых лиц и их представителей консультирование осуществляется посредством размещения на официальном сайте Контрольного органа письменного разъяснения, подписанного руководителем (заместителем руководителя) Контрольного органа.
