Размер ААА
Шрифт AT
Цвет ЦЦЦЦЦ
Обычная версия
Структурные подразделения администрации города Рязани
Интернет-приемная Справочник Районы города
Анонсы Объявления

На рассмотрение горожан выносится проект изменений в «Правила землепользования и застройки в городе Рязани» в отношении Солотчи

На рассмотрение горожан выносится проект изменений в «Правила землепользования и застройки в городе Рязани» в отношении Солотчи
На рассмотрение горожан выносится проект изменений в «Правила землепользования и застройки в городе Рязани» в отношении Солотчи

Управление градостроительства и архитектуры администрации города приглашает рязанцев принять участие в общественном обсуждении предлагаемых изменений в «Правила землепользования и застройки в городе Рязани» в отношении микрорайона Солотча. Речь идет о развитии рекреационного назначения этой зоны, исключении возможности строительства там многоэтажных жилых домов, установлении предельных параметров разрешенного строительства в части объектов санаторного, профилактического лечения и детских оздоровительных лагерей.

С полным текстом проекта изменений можно познакомиться здесь.

Опрос проводится с 13 июля по 30 июля 2017 года.

Алла 30.07.2017 21:25
Против застройки Солотчи. Уже и так много настроили. Запретить дальнейшее строительство многоэтажек
Ольга 30.07.2017 11:40
Считаю, что уже пора навести порядок в курортной зоне Солотча. Запретить новое строительство в данной курортной зоне. Запретить въезд транспорта в лесной массив. Изменить разрешённое использование земельных участков комплекса "Мещера" 62:29:0150005:2519, 62:29:0150005:2159, 62:29:0150005:2161 - зоны застройки многоэтажными жилыми домами временного пребывания (апартаменты).
Олег 29.07.2017 20:57
Поддерживаю исключение возможности строительства многоэтажных жилых домов в курортной зоне Солотча. Необходимо принять решение о переводе земельных участков где расположен жилой городок "Мещера" что позволит перевести апартаменты в статус жилых помещений и навести порядок с коммунальными платежами, решить вопрос с пропиской .
Сергей Викторович 29.07.2017 15:15
Согласен с автором предыдущего сообщения. Необходимо навести порядок с разрешенным использованием земли комплекса "Мещера" в Солотче. Разрешили построить апартаменты, а с землей не понятно, перевод в жилое не возможен. Там люди между прочим живут, семьи с детьми,прописки нет, за коммунальные платежи и электричество управляющая компания "три шкуры дерет". Власти услышьте народ...
надежда 29.07.2017 12:00
Имею помещение в комплексе Мещера. Помещение -апартаменты для временного проживания. Апартаменты находятся по адресу г.рязань, ул.Мещерская д.24/4 на зем.участке с кадастровым номером 62:29:0150005:2519. Сейчас разрешенное использование зем.участка 62:29:0150005:2519 это- Для размещения туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника, детских туристических станций. Однако все здания на данном зем.участке- не подпадают под эти назначения. Согласно утв.прокетной документации, разрешения на строительства и ввода зданий в эксплуатацию- это апартаменты для временного проживания и введены в эксплуатацию не как туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника, детских туристических станций.
Полагаем должно произойти изменения разрешенного использование зем.участка 62:29:0150005:2519 как- - жилые зоны зоны застройки многоэтажными жилыми домами временного пребывания (апартаменты)
котова наталья 27.07.2017 11:46
Большинство жителей микрорайона Канищево против застройки " лёгких" города Рязани. По Северной окружной дороге на машине можно выезжать на выходные с детьми в нашу любимую Солотчу, т.к. в нашем микрорайоне, в районе 3-го квартала подышать свежим воздухом негде. Берёзовая роща около 52 лицея превращается в стоянки и автосервис для машин. Надеемся на здравомыслие ответственных людей, в чьих руках судьба Солотчи и здоровье наших детей.
Лилия 26.07.2017 17:48
Полностью поддерживаю отмену строительства многоэтажек в Солотче. Это кощунство ,то что происходит сейчас. Больно смотреть как меняется лес . Зимой катаясь на лыжах мы были неприятно удивлены появившимися домами среди леса. Люди лес это общее достояние и нельзя его использовать в личных целях,обнеся забором. Не превращайтесь в помещиков! Я хочу чтобы мои дети и внуки могли наслаждаться той природой Солотчи какой наслаждались мы в своем детстве.
Петруцкий Андрей Александрович 26.07.2017 13:10
С текстом предлагаемых изменений в ПЗЗ Солотчи можно ознакомиться в группе в контакте Рязань Экология
Петруцкий Андрей Александрович 26.07.2017 13:07
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к проекту изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 № 897-I,
в части микрорайона Солотча и в части приведения видов разрешенного использования земельных участков
в соответствие Классификатору видов разрешенного использования
земельных участков, утвержденному
приказом Минэкономразвития России
от 01.09.2014 № 540

В соответствии с положениями статьи 30 Градостроительного кодекса РФ правила землепользования и застройки включают в себя градостроительные регламенты (пункт 3 части 2); в градостроительном регламенте в отношении земельных и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (пункт 1 части 6).
Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
В соответствии с частью 12 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 01.01.2020 орган местного самоуправления поселения, орган местного самоуправления городского округа обязаны внести изменения в правила землепользования и застройки в части приведения установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными классификатором видов разрешенного использования земельных участков.
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540.
Проект изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 № 897-I подготовлен в соответствии с указанными нормативными актами, виды разрешенного использования земельных участков, содержащиеся в Правилах землепользования и застройки в городе Рязани, приведены в соответствие Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540.







Общие замечания к методике корректировки ПЗЗ Солотчи.

Проект изменений в ПЗЗ Солотчи составлен во исполнение и в развитие решения от 22.03.1989г. №144 Исполнительного комитета Рязанского Городского Совета народных депутатов « Об утверждении комплексной программы социального развития курортного поселка Солотча в связи с подготовкой к 600-летию его основания». Исполком решил : «п.2 Утвердить, разработанный институтом «Гипрогор» проект детальной планировки зоны отдыха и курортного поселка Солотча, и проект зоны охраны памятников истории и культуры». Документ не отменен и является действующим независимо от нынешнего статуса Солотчи.
Согласно Режимам использования земель и требованиям к градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия федерального значения – Достопримечательное место «Есенинская Русь» часть градостроительных зон Солотчи включена в состав территориальных зон Р-1- территорий, не подлежащих дальнейшему освоению и на которых запрещается капитальное строительство. Это земли, лежащие к северо-западу от ул. Санаторий. Поэтому в ПЗЗ Солотчи для указанных территорий корректно прописать запрет на новое капитальное строительство и допустить только капитальный ремонт существующих зданий и сооружений. В границах территории «Есенинской Руси» находятся апартаменты Паустовский и В бору, база отдыха Здоровье, Санаторий Cосновый бор, территории бывших лагерей Юность , Бодрость, Чайка, зона Р-7 Лысая гора.
Корректировка ПЗЗ Солотчи без уточнения вида разрешенного использования земельного участка и без учета требований Классификатора неправомерна и бессмысленна. Все равно придется приводить все виды в соответствии с Классификатором. Квартальный нормирование застройки для Солотчи, сложившейся как пригородный поселок линейного типа застройки с деревней Давыдово, неприемлемо. Предлагается ввести нормирование застройки применительно к земельному участку, предназначенному для застройки. Доминирующим видом использования и застройки земельных участков в Солотче должны оставаться : гостиничное, туристическое, санаторное обслуживание, детские лагеря отдыха.
В целях сохранения рекреационной функции Солотчи, временно, без внесения изменений в генплан Солотчи, предлагается уточнение видов разрешенного использования и выделение подзон в зонах Ж2, Ж3, Ж6, Р10 для исключения жилищного строительства к югу от Монастырской площади. Во всех градостроительных зонах и подзонах Солотчи, вошедших в границы территории достопримечательного места «Есенинская Русь» вводится ограничение высотного регламента застройки в 7,5 м он нулевой отметки до верхней точки кровли.
Зона Ж2 заменяется повсеместно на зону Ж2-П. Для зоны Ж3 предлагаются уточненные регламенты. Зона Ж3 заменяется на подзону Ж3-П для территории, расположенной к югу от Монастырской площади и к западу от окружной дороги. Туда входят теперешние : 1. Зона Ж3 бывшего п/л Юность, 2. Зона Ж3 бывшего п/л Чайка. 3.зона Ж3 между базой отдыха Здоровье и санаторием сосновый бор. 4. Зона Ж3 между п/л Сатурн и ЖК Дружба.5. Зона Ж3 в районе ул. Мещерской. 6.Три Зоны Ж3 в районе ул. Санаторий.
Для зона Ж6 застройки Солотчи среднеэтажными жилыми домами вводятся уточненные регламенты. Выделяется подзона Ж6-П застройки гостиницами с уточненными регламентами. В зону Ж6 включены жилые дома в 2-4-5-6 этажей, расположенные на ул. Мещерской, Гайдара и др. Из зоны Ж6 выделяется подзона Ж-6П. В подзону Ж6-П включены апартаменты Пастовкий, в Бору и в районе бывшей турбазы.
Для зоны Р9 предлагаются уточненные регламенты.
Для зоны Р10 предлагаются уточненные регламенты. Из зоны Р10 выделяется подзона Р10-П детских оздоровительных учреждений.
В зону Р10-П входят нынешние : 1. Детский санаторий памяти В.И. Ленина. 2.Детские оздоровительные лагеря Сатурн. Сказка, Смена, Солнечный. 3. Детский центр отдыха Исток .
Минимальный размер земельного участка для новой застройки в Солотче составляет 20 00 кв.м.





Медведев Дмитрий Михайлович 25.07.2017 09:00
Я Против застройки в солотче каких-либо домов и против вырубания деревьев.
За расширение города Рязань в сторону Москвы и Михайлова.